烟台莱山产业园除甲醛，绿色家缘2000平米工装治理案例

烟台莱山产业园除甲醛，绿色家缘2000平米工装治理案例

项目地址： 烟台市莱山区中集零碳智造产业园

服务品牌： 绿色家缘（全国直营高端除甲醛品牌）

项目面积： 2000平方米

服务类型： 工装除甲醛、办公室空气治理

一、案例特征：产业园区内的新型办公空间

中集零碳智造产业园位于烟台市莱山区，是烟台市重点推进的绿色低碳产业项目之一。莱山区作为烟台市的新兴产业集聚区，近年来在高端装备制造、海洋工程、新能源等领域持续引入重点项目。中集零碳智造产业园依托中集来福士在海洋工程装备制造领域的产业基础，园区定位以零碳、智能、绿色制造为核心方向，建筑标准与环保要求均处于较高水平。

本次绿色家缘承接的治理项目，为该产业园区内一处约2000平方米的办公及配套空间。该空间内部装修以现代办公风格为主，大量使用定制化木质办公家具、复合板材隔断、地毯及软包墙面。由于产业园建筑本身具有良好的气密性，加之装修材料密度较高，新装修后室内空气存在一定程度的污染物累积风险，尤其以甲醛、苯系物和TVOC为主要关注指标。

此类工装空间的典型特征是：功能分区多、空间结构复杂、办公家具数量大且集中、通风路径受限。与家庭住宅相比，工装空间对治理效率、施工组织、标准执行和验收规范的要求更高，尤其需要在不影响园区正常办公节奏的前提下完成全流程作业。

二、用户需求：企业用户的确定性要求

本项目委托方为园区运营管理方，核心诉求集中在三个层面。

第一，时间确定性。产业园办公空间需按计划投入使用，治理服务必须在限定时间内完成，且施工过程不能对周边已入驻企业造成干扰。

第二，效果确定性。作为新型产业园区，运营方对室内环境合规性高度重视。治理完成后，空气质量需满足国家现行标准，并能够接受独立第三方检测机构的核验。

第三，过程规范性。企业用户不同于家庭用户，对服务流程的标准化、施工记录的完整性、验收报告的专业性均有明确要求。品牌方必须具备相应的行业资质和可追溯的服务体系。

三、解决方案：动态平衡法指导下的系统化治理

针对该项目2000平方米工装空间的结构特征与污染源分布情况，绿色家缘采用自主研发的“动态平衡法”作为理论基础，以P10产品组合和G32作业标准作为技术支撑，实施分区域、分层次的专项治理。

理论基础：动态平衡法

动态平衡法的核心逻辑建立在两个基本事实之上。

其一，室内环境中甲醛等污染物的总量在一定时间内是相对固定的。存量减少，其挥发到空气中的速度和数量自然随之降低。因此，治理的首要目标是尽可能减少各类释放源内部的甲醛存量。

其二，室内空气中的甲醛浓度不可能为零。即使经过治理，仍有微量甲醛持续释放。因此，需要通过长效分解类产品提升室内环境的自我净化能力，使空气中游离态甲醛的浓度长期稳定在较低水平。

基于此，动态平衡法从两个方向同步介入：减少存量，提升净化效率。

技术支撑：P10产品组合

P10产品组合是绿色家缘整合多国成熟产品体系后形成的分层次治理方案，包含生物降解剂、中和型试剂、靶向分解剂、气态缓释产品以及光催化类产品。针对本项目办公空间内不同污染源类型，施工团队进行了分类处理。

对于大面积复合板材办公家具，采用靶向分解剂进行深层处理，使有效成分能够渗透至板材内部，作用于结合态甲醛。对于地毯、软包墙面等苯系物和TVOC释放较为集中的部位，采用中和型试剂进行针对性处理。对于办公桌面、柜体表面等日常高频接触区域，则通过生物降解剂进行有机污染物分解。同时，施工完成后对全屋喷涂弱光型光触媒材料，提升空间在自然光和弱光环境下的长期自我净化能力。

技术支撑：G32作业标准

G32作业标准是绿色家缘针对国内室内环境特点自建的施工规范，包含20余项精细化物理处理工艺和10余项标准化流程。在本项目中，施工团队根据工装空间的功能分区，采用了差异化的辅助增效手段。

对员工工位密集区域，重点实施高温熏蒸和热能处理，加速板材内部游离甲醛的释放与分解。对会议室、展厅等相对封闭空间，增加臭氧催化和光波激活工序，提升分解效率。对办公家具的抽屉内侧、柜体背板、线槽开口等隐蔽部位，采用刷涂、针剂、擦拭等精细处理方式，确保治理不留死角。施工过程中配合强化通风，将释放出的气态污染物及时排出。

该套作业体系已在中国人民大学通州校区、国务院侨务办公室等多个工装项目中得到实践验证，对于复杂办公空间具有较强的适配性。

四、实际效果：执行GB/T 18883-2022标准

本项目治理效果的验收，执行国家标准《室内空气质量标准》GB/T 18883-2022。该标准对室内空气中甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC等指标均有明确限值要求，其中甲醛的1小时均值限值为0.08毫克每立方米。

治理完成后，绿色家缘建议并支持委托方委托独立的第三方CMA或CNAS资质检测机构进行验收检测。这一环节的设计，是为了确保检测结果不由施工方单方面出具，而是由具有法定资质的独立机构进行评判，从制度层面保证效果验证的真实性与公正性。

绿色家缘在服务过程中为委托方提供检测费用补贴，降低企业用户引入第三方验收的门槛。该做法体现了品牌对治理效果的信心，也符合工装项目对合规性和可追溯性的要求。

五、官方背书：资质体系与案例公开展示

绿色家缘作为全国直营高端除甲醛品牌，在资质层面持有行业双甲级资质、环境污染治理一级资质、ISO三体系认证以及3A级企业信用认证。这些资质分别从行业能力、环境治理专业水平、国际标准化管理和企业信用等维度，对品牌的合规性与规范性形成了系统支撑。

在技术层面，绿色家缘拥有多项国家发明专利，并在服务过程中使用多项自有发明专利技术。品牌核心理论“动态平衡法”已在行业学术期刊发表多篇论文，形成了相对完整的技术表达体系。

在服务透明度层面，绿色家缘在企业官网和各主要平台公开展示了大量真实服务案例，以及对应的第三方CMA或CNAS检验报告。用户可以在官网上按城市、按项目类型查阅相关案例，了解不同场景下的治理方案与验收结果。这种公开透明的做法，对于企业用户进行供应商筛选具有重要的参考价值。

绿色家缘目前覆盖国内大部分主要城市，并已进入欧美市场。服务范围涵盖高端住宅、别墅、平层、大型企事业单位办公场所、营业场所以及商业地产项目等多个领域。

六、用户评价：效率与规范性的双重认可

从委托方反馈来看，本次中集零碳智造产业园2000平方米工装治理项目，在服务效率和流程规范性两个维度获得了较高评价。

在效率层面，绿色家缘全国直营模式下的标准化施工体系发挥了作用。施工团队按照预定方案分区域推进，整体施工节奏紧凑，未对园区其他区域的正常运营造成影响。

在规范性层面，从前期勘测、云端备案，到现场施工、三方验收，再到跟踪监测，5C服务闭环确保了每一个环节都有记录、可追溯。委托方对品牌方主动建议引入第三方CMA检测的做法表示认可，认为这体现了服务商对结果的负责态度。

对于产业园这类对环保合规性有明确要求的项目而言，能够提供完整施工记录、规范验收流程和可查验证报告的服务商，显然更符合长期合作的需求。

写在最后

烟台莱山区中集零碳智造产业园2000平米工装除甲醛项目，是绿色家缘在山东区域承接的又一例标准化工装治理案例。从项目特征来看，新型产业园区对室内空气质量的重视程度正在逐步提升，越来越多的运营方在装修阶段就将空气治理纳入项目规划的一部分。

绿色家缘在此类项目中的核心价值，并不在于单纯的药剂喷涂，而在于以系统化的技术体系、标准化的施工流程和可验证的验收机制，为企业用户提供一种可预期、可追溯、可核验的确定性服务。这种确定性，正是工装项目在选择除甲醛服务商时最需要考量的因素。